Nejčastější dotazy

Vyplňte formulář s nabídkou bytu, my si jej přijedeme prohlédnout a na místě zjistíme, v jakém stavu byt je, zda může být pronajímán hned, nebo jaké úpravy a opravy bude potřebné provést, než budeme moci uzavřít smlouvu.

Smlouvu o pronájmu bytu můžete kdykoliv písemně vypovědět. Po skončení tříměsíční výpovědní lhůty Vám váš byt předáme ve stavu, jaký je popsaný ve smlouvě, a budete jej moci využívat podle svých potřeb. Pouze pokud smlouvu ukončíte dříve, než za 12 měsíců, budeme po Vás chtít vrátit motivační příspěvek 30 000 Kč.

Po dobu pronájmu se váš byt stane domovem jiné domácnosti, která určitě ocení soukromí a klid, zabydlí si jej podle svých potřeb a přání. Na zaplacení pěkné dovolené můžete využít pravidelný garantovaný příjem z pronájmu.

Byt můžete nabídnout k prodeji. Pronajatý byt může být pro některé zájemce atraktivní a zvýšit jeho cenu. S novým vlastníkem můžeme uzavřít stejnou smlouvu, jako s vámi, nebo byt předat. Pokud z důvodu prodeje budeme muset byt opustit dříve než za 12 měsíců, budeme po Vás chtít vrátit motivační příspěvek 30 000 Kč.

Nemusíte si dělat starosti, veškerou komunikaci s obyvateli bytu zajistí realizátor projektu. Pro vás bude k dispozici kontaktní osoba, která bude zodpovídat vaše případné dotazy.

Nájem Vám vyplácíme každý měsíc bez ohledu na to, zda je byt obsazený nebo prázdný, či jestli jeho obyvatelé platí nebo neplatí. To nám umožňuje spolupráce s MMR a IOM. Spolupracujeme také s profesionální organizací poskytující sociální práci, která umí zjistit důvody, proč nájemník neplatí, a řešit je.

Pro tyto případy bude byt pojištěný (pojištění odpovědnosti za způsobené škody). Poškozený soused dostane za standardních podmínek uhrazenou škodu od pojišťovny. Od vás nebude žádná platba požadována.

Velké škody v bytě (např. potřeba vyměnit celou podlahu, linku apod.) jsou z našich zkušeností s pronájmem stovek bytů velmi výjimečné. Pokud by však k této situaci došlo, tak opravu zajistíme a byt vrátíme ve stavu, jaký je popsán ve smlouvě.

Když nájemníci zjistí, že jim nefunguje topení, protéká voda na toaletě, zaseknul se klíč v zámku, nebo se stalo něco podobného, tak budou volat nám. My zařídíme opravu a její uhrazení, vy s řešením nebudete mít žádné starosti.

Pokud za rok vyděláte pronájmem více než 6000 Kč, musíte tyto příjmy uvést do daňového přiznání. Od příjmů z pronájmu můžete odečíst náklady, které jste měl/a s pronájmem spojené (buď paušálně ve výši 30 %, nebo podle dokladů, které jejich výši prokazují). Z takto vzniklého základu pak zaplatíte daň ve výši 15 %. Daňové přiznání za rok 2023 budete podávat v roce 2024 (do 1.4., pokud podáte papírovou formou, nebo elektronicky do 1.5., popř. prostřednictvím daňového poradce do 1.7.). Poté případně doplatíte daň.

Součástí povinností nájemníka je dodržovat pravidla soužití, která jsou v domě obvyklá. Obyvatelům bytů předáme informace o všech pravidlech podle stanov SVJ, domovního řádu či jiných závazných dokumentů. Porušování pravidel budeme řešit ve spolupráci s profesionální organizací, která poskytuje sociální práci. Závažné porušování soužití můžeme řešit i výpovědí domácnosti z bytu.

Byty budeme pronajímat zájemcům o bydlení ve vašem regionu, mezi které patří také uprchlíci z Ukrajiny. Bydlení však hledají také senioři, rodiny s malými dětmi, jednotlivci nebo páry, kteří si poprvé hledají samostatné bydlení. U nájemníků budeme dbát na to, aby mohli pravidelně platit nájem ze svých příjmů nebo důchodů, popř. s pomocí dávky na bydlení.

Váš byt budeme nabízet neveřejně ve spolupráci s orgány veřejné správy domácnostem, které ve vašem regionu hledají bydlení. Pouze ve výjimečných případech, pokud bychom touto cestou nenašli vhodné obyvatele, bychom byt inzerovali veřejně na internetu.